希腊购房移民变政的消息近期非常火热，引发了很多投资人的关注。目前希腊购房移民变政的声音有两个方向。投资额提高和全面关停。但在众多信息轰炸中，看到不同的消息以及政策预测的同时，我们需要准确筛选出有效的信息。

所以本文我们就针对希腊购房移民变政用更简单直接的内容清晰地梳理一下变政几个重要的信息点。帮助投资人快速精准的把握目前的变政信息。

【涨价要涨到多少钱】

2023年8月1日，希腊购房移民政策从之前投资人在希腊全境购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得5年可续签永居身份。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将“黄金签证”续期一次，正式调整为雅典北部，雅典市中心，雅典南部，塞萨洛尼基，圣托里尼岛，米克诺斯岛投资置业，门槛价必须达到50万欧。这也意味着，希腊购房移民正式开启了涨价之路。

2024年2月1日，希腊国家经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯在会议上的公开讲话，也提到了某些区域提高投资额到100万欧。希腊黄金签证专家Alexander Varnavas强调，会有更多地区要提高最低门槛，但没有具体说明提高的幅度。有可能的是，希腊全国的最低门槛都将提高到50万欧元。

通过希腊购房移民涨价的信息可以看到，目前热门区域已经涨至50万欧元，涨价区域周边的热门区域房产销售火爆，未来有可能希腊全境涨价至50万欧元甚至热门区域涨至100万欧元。

【涨价后投资人会受到什么影响】

在分析涨价的影响之前，首先我们需要了解希腊购房移民为什么涨价。

受到2008年欧洲经济危机的影响，希腊经济受到了不小的波及。欧洲一些国家也同样需要快速摆脱经济危机的影响，回暖经济。于是欧洲部分国家如西班牙，希腊，塞浦路斯，匈牙利，葡萄牙等陆续开启投资类移民，通过购房，捐款，国债等多种形式吸引移民申请人，大量申请人通过投资移民的方式快速，简单的获得欧洲身份。各国也通过投资人的资金流入快速回暖经济。

所以，在此类投资移民政策实施初期，移民政策条件简单，性价比高，周期短，吸引了大量来自各国的投资人，其中来自中国的申请人比例一直领先。申请人数众多。

随着欧洲移民国家经济逐步回暖，但申请人数与日俱增，在这样的情况下各国也开始逐步收紧政策，与此同时因为欧盟和申根国的关系，通过移民国家申请后得到身份可以畅行其他申根国，获得永居后也可以享受各国福利。欧盟整体担心资源消耗以及房产市场的稳定，在欧盟整体的压力下，近两年欧洲各国移民政策不断收紧甚至关停。葡萄牙，爱尔兰，塞浦路斯投资移民陆续关停。这也预示着欧洲移民大门即将关闭。

希腊购房移民当然也是这次变政热潮中的重要部分。希望通过涨价的方式适当降低投资人数量，也希望通过区域划分来带动希腊整体的经济发展。但随着涨价政策发布后的数据可以看到，2023年希腊全球共签发41142张永居卡，2023年希腊黄金签证永居申请人数较2022年暴涨81%，其中中国申请人占比61%，排名第一。

由此可见，希腊移民变政并没有带来缓解申请人数的作用，反而申请人更多。所以对于考虑购房移民希腊的申请人，在面对涨价变政的时候更应该尽快考虑申请，在变政前赶上子性价比更高的政策红利。

【希腊移民会关停吗】

相比涨价，目前市场上对于关停的预测也层出不穷。尤其是2023年12月希腊第二大政党“泛希腊社会主义运动”（简称泛希社运）领导人安德鲁拉基斯在12月22日接受电视台SKAI采访时表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，他同时敦促“废除黄金签证政策”。

其实纵观各国移民政策，在政策变动的过程中都会经历这样的过程，有些来自本国的情况，有些因为申请人数激增，或者源于外加的压力。希腊在欧盟施压下进行了涨价变政，区域限制等多种实施方式。根据目前的情况看希腊购房移民未来也会很大程度面临关停